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近日，由國(guó)度發(fā)改委編寫(xiě)的《國(guó)度新型城鎮(zhèn)化講演》在京宣布。留學(xué)生落戶(hù)上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶(hù)籍作為自己的戶(hù)籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶(hù)口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶(hù)口的人口。上海留學(xué)生落戶(hù)政策由公安機(jī)關(guān)戶(hù)政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。戶(hù)口是住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。留學(xué)生落戶(hù)上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶(hù)主的戶(hù)口本、戶(hù)主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶(hù)主同意入戶(hù)承諾書(shū)；戶(hù)口若報(bào)入用人單位的附集體戶(hù)口本地址首頁(yè)；戶(hù)口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶(hù)的附同意接受函原件；戶(hù)口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門(mén)推薦的集體戶(hù)口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專(zhuān)家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶(hù)口若報(bào)入本人購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。講演表示，要全面履行居住證制度，在將來(lái) ;戶(hù)籍制度 ;或讓位于 ;居住證制度 ;。  ;總的主意是，居民在一個(gè)處所持有居住證的時(shí)光越長(zhǎng)，其享受的公共服務(wù)的水平跟戶(hù)籍人口的水平差距要逐步縮小。 ;國(guó)度發(fā)改委計(jì)劃司司長(zhǎng)徐林表示，興許到某個(gè)時(shí)段之后，居住證跟戶(hù)籍制度之間就不什么差別了， ;那時(shí)候中國(guó)的戶(hù)籍制度就終極可能讓位于居住證制度 ;。 對(duì)此，很多媒體的解讀是 ;居住證將來(lái)將取代戶(hù)籍制度 ;。假如解讀是正確的，那么象征著，中國(guó)履行了2000多年的這個(gè)制度，將終極被棄入故紙堆。而隨之，全民的財(cái)產(chǎn)格局，將再次被 ;洗牌 ;。 人口對(duì)城市的發(fā)展，十分要害。數(shù)據(jù)顯示，上海、上海、天津三大城市的凈遷徙人口比重從2000年的17.5%、18.2%跟6.6%增加到了2010年的34.5%、37.9%跟21.0%。居住證一旦取代戶(hù)籍，那些對(duì)人口有極大吸引力的城市，各品位的人口會(huì)越來(lái)越多，城市也將變得越來(lái)越富有，而那些人口大量流出的城市，則會(huì)因此更加凋敝、蕭條。 戶(hù)籍制度或讓位于居住證制度 樓價(jià)上漲勢(shì)在必行 人口的遷徙，也直接導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的分化。一旦戶(hù)籍制度被攻破，居住證人口跟戶(hù)籍人口所享受的公共服務(wù)差別縮小，在遷徙地購(gòu)房偏向比重加大，中國(guó)的房地產(chǎn)格局必將產(chǎn)生宏大變更。抉擇在新城市安家買(mǎi)房的人口范圍會(huì)敏捷增加，出賣(mài)老家屋子、遷入新城市買(mǎi)房等情況，也會(huì)一夜暴增，由此所帶來(lái)的房?jī)r(jià)飆高預(yù)期將成為大略率事件。