房產(chǎn)過戶即是指通過交易、贈送、連續(xù)遺產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓等方法獲得房產(chǎn)后,去相干登記區(qū)辦理相干的屋宇產(chǎn)權(quán)變革手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)從A方轉(zhuǎn)移到B方的全進程。房產(chǎn)過戶情況有很多種:連續(xù)房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。今天小編重要為大家介紹連續(xù)房產(chǎn)過戶,連續(xù)房產(chǎn)過戶會產(chǎn)生哪些用度呢在辦理連續(xù)房產(chǎn)過戶的進程中有須要留神些什么呢?
在講連續(xù)房產(chǎn)過戶所需用度之前,咱們先來理解下辦理連續(xù)房產(chǎn)過戶的大抵流程。
1.辦理連續(xù)房產(chǎn)過戶的流程
個別,辦理連續(xù)過戶時,首先連續(xù)人須要辦理連續(xù)權(quán)相干公證,而后攜帶相干連續(xù)權(quán)證書原件、連續(xù)過戶申請書、連續(xù)人身份證明、房產(chǎn)證原件、屋宇平面圖等,到指定辦理進行辦理。
2.連續(xù)房產(chǎn)過戶的相干用度

　　(1)、連續(xù)房產(chǎn)過戶用度中的印花稅:個別是5元/證。

　　(2)、連續(xù)房產(chǎn)過戶用度中的測繪費:個別,測繪費的收費標準為0.5元/平米,當然,各地標準略有差別。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準備）。

　　(3)、連續(xù)房產(chǎn)過戶用度中的公證費:個別是依照所連續(xù)房產(chǎn)估價的2%收取,不低于200元。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。

　　(4)、連續(xù)房產(chǎn)過戶用度中的評估費:個別是被集成屋宇評估額的0.5%。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。

　　(5)、連續(xù)房產(chǎn)過戶用度中的契稅:個別是屋宇評估額的1.5%。

　　(6)、局部情況還需繳納一定的法院訴訟用度,具體金額,依據(jù)訴訟懇求的金額或者價額,連續(xù)房產(chǎn)過戶用度依照下列比例繳納。

　　(7)、其余用度:如登記費80元等。
以上為連續(xù)房產(chǎn)過戶用度何大抵流程,在繳納過連續(xù)房產(chǎn)過戶用度后,就可能到當?shù)胤抗芫洲k理屋宇權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了。
連續(xù)過戶與交易跟贈與比較,稅費支出是絕對低的,因為連續(xù)的房產(chǎn)不營業(yè)稅、個稅跟契稅。連續(xù)人憑遺言辦理連續(xù)權(quán)公證,憑連續(xù)權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。
3.辦理連續(xù)房產(chǎn)過戶的留神事項
在實際操作中,因為連續(xù)是遺產(chǎn)人逝世后才可能進行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方法的人比較少。同時,連續(xù)房產(chǎn)須要滿意以下三個前提:首先,房產(chǎn)連續(xù)有兩種情勢,法定連續(xù)跟遺言連續(xù)。法定連續(xù)即法律劃定的遺產(chǎn)連續(xù)人,遺言連續(xù)必須是遺產(chǎn)人逝世前曾做過公證的遺言才有法律效力;第二,遺產(chǎn)應(yīng)當是被連續(xù)人生前屬于個人的財產(chǎn);第三,因遺產(chǎn)是連續(xù)人的獨特財產(chǎn),房產(chǎn)的宰割協(xié)定,須要每個連續(xù)人批準并簽字方可生效。以上對于連續(xù)房產(chǎn)過戶用度所收拾資訊盼望對你有所幫助。