中國的土地履行的是兩種所有制，城市的土地叫做國有土地，房地產開發(fā)商通過招拍掛獲得開發(fā)權，建好屋子后賣給城市居民，辦理相應的房產證。城市的土地叫做群體土地，村民自建屋宇在這些土地上進行，也有相應的房產證明，因此，對農夫而言，城市如何辦理房產證以及城市建筑屋子須要留神什么問題是很有必要曉得的！
城市如何辦理房產證？
依據《屋宇登記辦法》的劃定，城市屋宇登記，辦理房產證依照以下賤程。上海居轉戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。
　　一、須要提交哪些資料？依據《屋宇登記辦法》的劃定，因正當建造屋宇申請屋宇所有權初始登記的，應當提交下列資料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基天時用權證明或者群體所有建設用天時用權證明；（四）申請登記屋宇合乎城鄉(xiāng)計劃的證明；（五）屋宇測繪講演或者村民住房平面圖；（六）其余必要資料。上海居轉戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于屋宇所在地城市群體經濟組織成員的證明。所以，想要辦理城市房產證的，首先須要準備好以上的資料。
城市建筑屋子須要留神什么問題？
領有當地的城市戶口，這是基本，就相稱于你首先是這里的人，才干在這里安家。城市土地屬于群體所有，是大家的，一分一毫容不得外人侵犯，在城市生活的人，只有是按畸形流程走的話，基本上都能滿意。
不在不合乎計劃或法規(guī)的處所蓋屋子。上海居轉戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。比方不要在農田耕地里蓋房，不要在國度農田水利設施的位置建房等；嚴格依照 ;一戶一宅 ;。新建住宅前要拆除舊宅中，免得將來辦不下屋宇產權證。建房不要超面積，超高度。這一點各地都有相應的劃定。在有經濟才干的情況下，能早建房最好早建，晚一年建房都要比上一年多花很多錢。資料、人工、機械費多少乎年年都在上漲。所以前提具備的時候，最好盡早建造，既省錢，也能讓父母孩子早點住上好屋子。
總而言之，屋子，不管是對城市居民還是城市的居民都一樣，都是人生中的一件大事，辦理房產證都是買房或者建房的一個重要組成局部，盼望上文對于城市如何辦理房產證以及城市建筑屋子須要留神什么問題的相干常識，可能為有須要的友人們帶來一定的幫助，尤其是對正在城市辦理或者建筑屋子的人們！